Cosa facciamo

I nostri servizi immobiliari a Milano

Dalla valutazione gratuita alla firma del rogito: un team dedicato che segue ogni aspetto della tua compravendita o locazione a Milano e hinterland.

✓Valutazione gratuita ✓Tour virtuali 3D inclusi ✓Assistenza fino al rogito
Tutti i servizi

Una consulenza immobiliare completa a Milano

Che tu voglia vendere, acquistare, affittare o semplicemente capire quanto vale il tuo immobile, abbiamo il servizio giusto per te.

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Vendita immobili

Valutiamo il tuo immobile, lo promuoviamo con tour 3D e fotografia professionale e seguiamo ogni fase della trattativa. Strategia di marketing mirata per ridurre i tempi e massimizzare il prezzo finale.

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Affitto e locazioni

Gestiamo locazioni residenziali e commerciali a Milano. Selezioniamo inquilini affidabili, redigiamo il contratto e seguiamo ogni aspetto amministrativo per proprietari e conduttori.

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Valutazione immobiliare

Stima professionale gratuita basata su analisi comparativa di mercato, prezzi reali di zona e caratteristiche specifiche dell'immobile. Risposta scritta entro 24 ore, senza impegno.

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Tour virtuali 3D

Digitalizziamo ogni immobile con tour 3D navigabili a 360°. Planimetrie interattive, misurazioni reali degli ambienti e visita da qualsiasi dispositivo. Incluso in ogni annuncio Studio Toio.

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Consulenza mutui

Collaboriamo con partner finanziari selezionati per trovare il mutuo più adatto alle tue esigenze. Confrontiamo le offerte di più istituti e ti affianchiamo fino all'erogazione.

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Gestione pratiche

Ci occupiamo di visure catastali, APE, conformità urbanistica, registrazione contratti e tutta la documentazione necessaria. Nessuna burocrazia sulle tue spalle.

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Vendita immobili Milano
Compravendita

Vendita immobili a Milano: il nostro metodo

Vendere casa a Milano richiede una strategia precisa. Il prezzo deve essere corretto sin dall'inizio: troppo alto allunga i tempi e brucia l'interesse; troppo basso significa perdere denaro. Il nostro team analizza il mercato zona per zona e definisce il prezzo ottimale basandosi su dati reali.

Una volta fissato il prezzo, attiviamo la nostra strategia di marketing: tour virtuale 3D, fotografia professionale, campagne sui principali portali e sulla nostra rete di potenziali acquirenti. Il risultato: visite qualificate, trattative più brevi e meno stress per il venditore.

  • ✓Valutazione professionale gratuita e senza impegno
  • ✓Tour virtuale 3D + fotografia professionale inclusi
  • ✓Pubblicazione su tutti i principali portali immobiliari
  • ✓Gestione delle visite e selezione degli acquirenti
  • ✓Accompagnamento da proposta d'acquisto a rogito
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Affitto immobili Milano
Locazioni

Affitto immobili a Milano: per proprietari e inquilini

Gestire un affitto a Milano può essere complesso: normative, contratti, selezione dell'inquilino, depositi cauzionali, registrazioni. Il nostro team si occupa di tutto, proteggendo sia il proprietario che il conduttore.

Per chi cerca casa in affitto, offriamo una consulenza dedicata: ascoltiamo le esigenze, presentiamo le soluzioni più adatte e seguiamo la firma del contratto garantendo massima chiarezza su ogni clausola.

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Per i proprietari

Selezione inquilini, contratto, registrazione, gestione rinnovi e disdette. Zero stress.

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Per gli inquilini

Ricerca immobile, visite, supporto contrattuale e consulenza su deposito e garanzie.

Vedi immobili in affitto →
Tour virtuale 3D immobile
Virtual Tour 3D

Tour virtuali 3D: la tecnologia che accelera le vendite

Dal 2020 digitalizziamo ogni immobile in gestione con tecnologia professionale per la scansione 3D. Il risultato è un tour navigabile a 360° che permette all'acquirente di esplorare ogni stanza, prendere misure reali e farsi un'idea precisa dell'immobile prima ancora di visitarlo fisicamente.

Il tour virtuale ha un impatto diretto sui tempi di vendita: riduce le visite "esplorative" e aumenta quelle di chi è già convinto. Ogni annuncio Studio Toio include il tour 3D senza costi aggiuntivi.

  • ✓Navigazione a 360° da PC, tablet e smartphone
  • ✓Strumento di misurazione integrato per ogni ambiente
  • ✓Planimetria interattiva con navigazione per stanza
  • ✓Condivisibile via link, email o WhatsApp
  • ✓Incluso gratuitamente in ogni mandato di vendita
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Il nostro processo

Come funziona: dalla prima chiamata al rogito

Un percorso chiaro e strutturato che elimina l'incertezza e ti permette di vendere o comprare con la massima tranquillità.

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Primo contatto

Ci chiami o compili il modulo online. Fissamo un appuntamento gratuito per ascoltare le tue esigenze e definire insieme l'approccio migliore.

2

Valutazione e strategia

Stimiamo il valore dell'immobile con analisi di mercato dettagliata. Definiamo il prezzo, la strategia di comunicazione e i tempi stimati.

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Marketing e visite

Attiviamo il tour 3D, la fotografia professionale e le campagne sui portali. Organizziamo e selezioniamo le visite con acquirenti qualificati.

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Rogito e consegna

Seguiamo proposta, compromesso e rogito affiancando il notaio. Ti accompagniamo fino alla consegna delle chiavi senza mai lasciarti solo.

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Servizio aggiuntivo

Consulenza mutui

Acquistare casa a Milano spesso significa accendere un mutuo. Il nostro network di partner finanziari ti permette di confrontare le offerte di più banche in un'unica seduta, senza perdere tempo a girare tra gli sportelli.

Valutiamo la tua situazione patrimoniale, ti spieghiamo le diverse opzioni (tasso fisso, variabile, misto) e ti affianchiamo fino all'approvazione del finanziamento.

  • ✓Confronto offerte di più istituti in un'unica seduta
  • ✓Valutazione preventiva della fattibilità del mutuo
  • ✓Supporto completo nella raccolta della documentazione
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📄
Servizio aggiuntivo

Gestione pratiche

La burocrazia immobiliare italiana è complessa. Visure catastali, APE, conformità urbanistica, registrazione contratti, volture: ogni passaggio richiede attenzione e tempi precisi.

Il nostro team gestisce ogni pratica documentale in modo preciso e puntuale, coordinandosi con notai, tecnici e uffici comunali per non perdere mai un appuntamento o una scadenza.

  • ✓Visure catastali e ipotecarie
  • ✓APE (Attestato di Prestazione Energetica)
  • ✓Registrazione e voltura contratti di locazione
Richiedi informazioni →
Domande frequenti

Tutto quello che vuoi sapere sui nostri servizi

Hai dubbi su costi, tempi o modalità? Qui trovi le risposte alle domande più comuni. Per tutto il resto siamo a tua disposizione.

Contattaci →
Quanto costa la vostra commissione di agenzia?▾

Le nostre commissioni variano in base al tipo di servizio e di immobile. Tutto viene concordato in modo trasparente prima di firmare qualsiasi mandato. La valutazione iniziale e la prima consulenza sono sempre gratuite e senza impegno.

In quanto tempo riuscite a vendere un immobile a Milano?▾

Con una valutazione corretta e la nostra strategia di marketing (tour 3D, fotografia professionale, campagne digitali) il tempo medio di vendita a Milano è di 45-60 giorni. Immobili correttamente prezzati nelle zone più richieste possono vendersi anche in meno di un mese.

Il tour virtuale 3D è incluso nel mandato di vendita?▾

Sì, il tour virtuale 3D è incluso in ogni mandato di vendita senza costi aggiuntivi. La digitalizzazione dell'immobile fa parte della nostra strategia standard di marketing e viene realizzata prima della pubblicazione dell'annuncio.

Come funziona la selezione dell'inquilino per l'affitto?▾

Raccogliamo le candidature, verifichiamo la busta paga o il reddito degli inquilini potenziali, controlliamo le referenze e proponiamo solo profili solidi al proprietario. La decisione finale spetta sempre al proprietario, ma lo supportiamo con una valutazione oggettiva.

Operate anche fuori Milano città?▾

Sì, operiamo anche nell'hinterland milanese: Sesto San Giovanni, Cinisello Balsamo, Monza, Segrate, San Donato Milanese, Rho e altri comuni limitrofi. Contattaci per verificare la copertura nella zona specifica di tuo interesse.

Posso vendere casa anche se è ancora gravata da mutuo?▾

Sì, è possibile vendere un immobile con mutuo in corso. Il saldo del mutuo avviene tipicamente al momento del rogito con i fondi dell'acquirente. Il nostro team ti guiderà in ogni passaggio e coordinerà banca e notaio per rendere il processo semplice.

Sosteniamo lo sport del territorio

I nostri partner

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Siamo a tua disposizione per qualsiasi informazione. Scrivici, chiamaci o passa direttamente in ufficio.

I nostri recapiti

Trovaci in Corso Buenos Aires, 48 a Milano. Siamo aperti dal lunedì al venerdì e il sabato mattina. Per urgenze puoi scriverci anche su WhatsApp.

📍
Indirizzo Via Amadeo Giovanni Antonio, 46, 20133 Milano MI
📞
Telefono +39 02 000 0000
📱
WhatsApp +39 335 000 0000
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Email milano@studiotoio.it
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Orari Lun–Ven 9:00–19:00 · Sab 9:00–13:00

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